Vente maison 4 pièces

499 000 €

Maison contemporaine avec piscine -Nîmes- Camplanier

Nîmes 30900

0

A Vendre -Maison contemporaine avec piscine -Nîmes- Camplanier Nouveauté à la vente en exclusivité ! Dominique Guillaud-Propriétées-privées.com, vous présente à la vente à Nîmes-secteur Camplanier, une maison contemporaine avec piscine, trois chambres, construite sur une parcelle d'environ 530 m² . Elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Elle comprend un vaste séjour-cuisine lumineux de 58 m², 3 chambres dont une avec douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes individuelles. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, aux volets roulants électriques et aux fenêtres double vitrage. Profitez également d'une piscine avec terrasse. Au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un cellier et d'un jardin spacieux pour les enfants ou les moments de détente en extérieur. Accessible en environ 5 minutes en voiture des quais de la Fontaine et du centre ville de Nîmes. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux, avec la possibilité d'extension pour une pièce supplémentaire en cas d'un besoin selon votre financement complémentaire. Prix : 499 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur. DPE classe: C- GES classe : A-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 270 euros et 1 770 euros par an. -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 413019:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)