Maison contemporaine Climatisée 150 m2 Vie de Plain-Pied
Méréville 91660
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison contemporaine de 150 m2 avec jardin, située dans un secteur recherché du Bois de Boulogne, avec de beaux volumes et deux suites parentales, idéale pour une vie de famille. Dans le secteur recherché du Bois de Boulogne, découvrez cette maison individuelle de 2012, aux lignes modernes, offrant 150 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte de 12 m2, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Une porte discrète mène à un cellier de 10 m2, véritable espace fonctionnel, un WC, et accès direct au garage ainsi qu'à une cave. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, les volumes sont particulièrement généreux :
Une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain et terrasse privative Une grande chambre de 26 m2 avec accès terrasse Une quatrième chambre / bureau de 8 m2 Une salle d'eau indépendante avec WC
À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfaits pour les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, offrant aujourd'hui une performance énergétique avec un DPE classé C. L'emplacement est idéal pour une vie de famille :
Ramassage scolaire au pied de la maison (maternelle, primaire, collège) Centre de loisirs et équipements sportifs à proximité immédiate Accès rapide à Étampes, avec sa gare RER C et TER permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 30 minutes
Le Mérévillois séduit par son cadre de vie privilégié, avec ses commerces de proximité, son Intermarché, ses infrastructures sportives rénovées et sa piscine d'été. Vous profitez également de la proximité du parc et du domaine de Méréville avec son château, ainsi que de nombreux chemins de promenade et sentiers (GR) le long de la Juine, parfaits pour les balades en pleine nature. Les + :
Maison moderne (2012) Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Deux suites parentales Terrasses à l'étage Pompe à chaleur / DPE C Cellier + cave + garage Environnement familial et naturel recherché
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 233 €
30 m²
839 m²
6
4
1
2
2
2012
Sud
1
Oui
6
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nuno Philippe BALTAZAR
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