Rare sur le marché ? Cette maison contemporaine, construite en 2018 à Saint-Jean-de-Maurienne, développe 180 m² habitables sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 913 m², elle conjugue modernité, confort et fonctionnalité, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des stations de ski de la Maurienne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie de 60 m². Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées sud-est, cet espace réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, et se prolonge vers une terrasse avec pergola et une piscine de 6 x 4 mètres équipée d'une bâche motorisée, harmonieusement intégrée au jardin paysager. Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
Un escalier élégant et ouvert, surplombant le séjour, conduit à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing indépendant. Une vaste salle de jeux de 45 m², offrant la possibilité d'être transformée en suite parentale avec accès indépendant, complète l'espace nuit. Un coin bureau et des toilettes séparées viennent parfaire l'étage.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une terrasse conviviale, une piscine parfaitement intégrée, un jardin clos et paysager, entièrement éclairé la nuit, ainsi qu'un portail motorisé. Un double garage de 50 m² carrelé avec coin buanderie apporte un confort supplémentaire et un chalet de jardin
Prestations de qualité :
Huisseries double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur air/eau
Portail motorisé vidéosurveillance digicode
Cette maison, pensée pour allier espace, luminosité et prestations contemporaines, constitue une opportunité rare dans la vallée de la Maurienne
Cette annonce référence 304300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 883 €
913 m²
6
4
1
1
2
2018
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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