Maison contemporaine de 2017 - 152 m2 sur une parcelle de 45
L'Isle-d'Abeau 38080
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cédric et Floriane Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison d'environ 152 m2 moderne et économe en énergie où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Dans un lotissement calme sans charges, découvrez cette maison moderne qui allie élégance architecturale, confort quotidien et performance énergétique exceptionnelle. Construite en 2017, encore sous garantie décennale, elle ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un DPE A grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur bizone et à ses 12 panneaux solaires installés en 2025 avec revente de surplus.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de près de 40 m2 ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 15 m2. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. La vie de plain-pied est facilitée par une chambre de 11 m2 avec salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une donnant sur un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle aussi ouverte sur le balcon. Un second WC indépendant se trouve également à ce niveau.
Le confort est omniprésent : volets roulants électriques avec moustiquaires, huisseries aluminium, climatisation (2024), VMC double flux, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme... sans oublier le garage carrelé et isolé de plus de 18 m2 avec porte motorisée.
Côté extérieur, profitez d'un jardin, agrémenté d'une piscine au sel 3 × 7 m à fond plat.
Cette maison, parfaitement entretenue et pensée dans les moindres détails, offre à la fois confort, modernité et économies d'énergie. Une véritable opportunité à visiter sans tarder Visite virtuelle 360o sur demande.
DPE réalisé le 29/08/2025 : Classe A (66 kWh/m2/an) | GES : Classe A (2 kgCO?/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 820 EUR et 1 180 EUR (indexation 2021 à 2023, abonnement inclus). Taxe foncière : 2394EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
3 151 €
459 m²
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4
1
2
2
2017
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Cédric GAUTIER
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