Maison Contemporaine de Caractère - Un havre de Modernité et d
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, un véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Construite en 1948, cette demeure de 177,32 m² a été méticuleusement entretenue et modernisée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 97 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette maison comprend 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'isolation en laine de verre et la toiture en bac acier isolée garantissent une excellente performance énergétique. Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente, avec une vue imprenable sur le jardin. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre commodité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, tandis qu'à 10 minutes à pied, vous pourrez déguster des mets délicieux dans l'un des deux restaurants à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste se trouve à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches et collèges sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Brice Lecouvez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987922622 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11839
Maison contemporaine
177.32 m²
1 404 €
97 m²
7
4
1
1
2
1948
Ouest
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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