Maison contemporaine de plain-pied à SAINT ANDRE LES VERGERS
Saint-André-les-Vergers 10120
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ !Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités sans rien céder à la tranquillité, cette maison livrée en 2023, plain-pied de 123,17 m2 incarne ce que l'on attend rarement mais que l'on espère toujours : une construction soignée, aux lignes sobres et actuelles, où chaque détail a été pensé avec exigence. Ici, rien ne sonne faux. Dès les premiers pas, on sent que tout a été réalisé dans les règles de l'art, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétisme. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur près de 54 m2. Un espace ouvert, baigné de lumière, qui réunit avec naturel salon, salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée signée Häcker -- une référence allemande dans l'univers de la cuisine haut de gamme. Juste à côté, un cellier-buanderie discret et fonctionnel vient enrichir l'ensemble. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrent confort et intimité à chacun. Une salle d'eau indépendante, impeccable dans ses finitions, ainsi qu'un WC séparé, viennent structurer cette partie dédiée au repos. Le couloir qui y mène se distingue par son ampleur, renforçant la sensation d'espace et de circulation fluide. La maison est connectée, pilotable à distance grâce à un système de domotique moderne : gestion des lumières, des volets... tout est pensé pour un quotidien intuitif et serein. Un garage complète la propriété, apportant un véritable atout fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse s'inscrit dans la continuité directe des espaces intérieurs : une dalle parfaitement alignée avec le niveau de la maison, créant une véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour les beaux jours. L'ensemble repose sur un vide sanitaire, apportant un confort technique indéniable et de réelles possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, soigneusement paysagé, prolonge cette sensation de bien-être jusqu'aux extérieurs. Et bien sûr, toutes les garanties décennales sont en cours -- gage de tranquillité pour les années à venir. Un bien rare, où l'on perçoit immédiatement que le confort n'est pas une promesse, mais une évidence. Pensée pour aujourd'hui, prête pour demain. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
123.17 m²
2 996 €
43 m²
545 m²
6
4
1
2
1
2024
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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