Vente maison 4 pièces

670 000 €

Maison contemporaine plain-pied avec piscine et terrasses

Nans-les-Pins 83860

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre – Maison plain-pied contemporaine de prestige – 170 m² habitables – Quartier résidentiel proche Golf à Nans-les-Pins
Rareté. Élégance. Sérénité.
Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Nans-les-Pins, à deux pas du Golf de la Sainte-Baume, cette maison contemporaine de plain-pied de 170 m² habitables offre un art de vivre exceptionnel, où qualité de vie, prestations haut de gamme et harmonie avec la nature se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, la magie opère. Vous serez séduit par la pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, chaleureusement animée par un poêle à bois et complétée par une climatisation réversible. Elle reçoit divers espaces : une magnifique cuisine ouverte, dinatoire et équipée dont la longueur du plan de travail laisse place à de parfaits moments de cuisine, une salle à manger conviviale pour les instants de partage et un salon majestueux, confortable et apaisant. Le tout s'ouvre naturellement sur une splendide terrasse agencée, dans un esprit indoor-outdoor parfaitement maîtrisé.
Opposé à la partie jour, une extension encore sous garantie décennale et dont le toit peut être végétalisé accueille l'espace nuit préservé et fonctionnel composé de 3 chambres, dont la première avec son jardin privatif, la deuxième avec son grand placard modulable et la dernière étant une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privée. Il se termine par la découverte d'une seconde salle d'eau indépendante, d'une pièce de rangement, d'une buanderie et de toilettes séparés.
L'extérieur, quant à lui est rare, pointu et paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, adossé à une forêt protégée. Ici, aucun vis-à-vis : un calme absolu, garanti par un environnement naturel inconstructible. Il propose une jolie cour pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un garage avec buanderie intégrée, une piscine coque 8x4 m sous garantie avec local technique enterré, un chalet de 20 m² idéal pour un atelier ou du stockage et une végétation soignée et harmonieuse qui enveloppe les lieux d'un charme bucolique grâce à ses 4 terrasses dont l'une avec une pergola bioclimatique et une autre avec une pergola bois support de la nature.
Enfin si votre futur écrin demande encore de l'espace, sachez que cette propriété possède 20m2 de possibilité d'agrandissement.
Laisse-vous charmer lors d'une visite et porter dans une bulle qui deviendra votre nouvel havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)