** Plain pied*grande pièce à vivre*piscine*2 garages L'agence Elios group a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Nans les pins, à 40 minutes des plages de Cassis, à 45 minutes d'aix en provence, à 1 h de l'aéroport de Marseille, cette charmante propriété, véritable perle rare, avec sa magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, qui se situe à proximité de toutes les commodités .La maison allie charme et confort moderne. Avec ses 8 pièces pour une surface totale de 190 m² environ, celle ci se décline avec une entrée, une grande buanderie, une spacieuse pièce de vie très lumineuse, de plus de 70 m² environ, véritable coeur de la maison dotée d'une cuisine contemporaine... avec un accés sur les extérieurs. Vous disposerez de 4 chambres, d'un grand dressing, deux bureaux dont un pouvant faire office de chambre supplémentaire, de deux salles d'eau ainsi que de trois toilettes. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine desjoyaux 10 x 5 m , et disposerez de deux garages dont un réservé pour les motos ou/et vélos, avec cave. Une jolie cuisine d'été, donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, et un terrain de pétanque, vous permettront de passer d'agréables moments et profiter des journées ensoleillées. Des prestations haut de gamme, avec fenêtres en aluminium, climatisation gainable, volets roulants électriques,... Une réelle opportunité ! N'hésitez pas à vous renseigner : Isabelle CARLI 06.64.20.30.53 Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83 860 NANS LES PINS Mandat N° 860 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE. Date de réalisation du diagnostic énergétique du 24 septembre 2024 Consommation énergie primaire : 161 kw/m2/an soit classe C Gaz à effet de serre 5 kg Co/m2/an soit classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82870513700010 RCP SNPI-SERENIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
3 679 €
73 m²
1400 m²
7
4
2
3 (séparés)
24/10/2024
1982
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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