À VENDRE : Maison contemporaine de 2012 proche de la mer et des commerces
Gouville-sur-Mer
Prix : 359.500 € FAI
Ce qu'il faut retenir
Près de 120 m² de surface habitables et plus de 160 m² de surface privative, dont une véranda chauffée et exposée plein Sud de 23 m²
Construction 2012 : BBC & RT 2012
3 chambres dont une suite parentale
Un bureau avec terrasse privative
Jardin paysagé de 1.000 m²
Véranda sous garantie décennale de 2017
Bienvenue à Gouville-sur-Mer, une charmante commune côtière réputée pour ses magnifiques cabines et sa vaste plage de sables fins, pour un cadre de vie paisible !
Située dans un secteur calme, proche des commerces, des écoles et de la plage, cette maison contemporaine est un véritable bijou à découvrir sans tarder !
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée
Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Véranda : Une superbe véranda, exposée Sud, prolonge le salon et s'ouvre sur une terrasse avec SPA, idéale pour se détendre tout en profitant du soleil.
Suite parentale : Profitez d'une suite parentale spacieuse avec une salle d'eau privative, offrant un véritable espace de tranquillité.
Autres commodités : Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée, ajoutant praticité et confort à votre quotidien.
À l'étage
Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités.
Bureau et terrasse : Un bureau lumineux de près de 9 m², idéal pour le télétravail, avec un accès direct à une terrasse de 22 m² exposée Sud. Imaginez travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur votre jardin
Salle de bains : Une salle de bains moderne avec WC complète l'étage, offrant un espace fonctionnel et élégant
Les extérieurs :
Un terrain de 1000 m² aménagé avec soin, avec plusieurs espaces pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Coin détente : Des zones arborées pour se relaxer, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
SPA et terrasse : Un magnifique espace SPA sur la terrasse, idéal pour se détendre après une longue journée
Jardin et stockage : Un bel espace jardin et un abri clos de 9 m², parfait pour garder vos outils et équipements organisés
Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La construction d'un garage est également envisageable
Normes et confort :
La maison est aux normes RT 2012 et BBC, assurant une excellente performance thermique et un confort optimal grâce à un système de chauffage au sol.
L'accès à la maison se fait par un portail motorisé pour une sécurité renforcée
Proximité de la mer :
La plage est à moins de 5 minutes en voiture et environ 30 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement des plaisirs de la mer et des activités nautiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 286246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.
Prix du bien : 359 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
3 073 €
4
3
1
1
2
2012
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREDDY COLIBEAUX
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