Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison contemporaine de 130 m2 à l'architecture harmonieuse présente de beaux matériaux, une décoration choisie avec goût et de très belles prestations. Cette belle villa familiale nichée dans un écrin de verdure vous transporte dans un environnement préservé et buccolique. Sa situation exceptionnelle, son beau jardin paysagé à la vue panoramique sur la campagne environnante et ses terrasses ensoleillées à l'abri des regards vous assureront tranquillité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50m2 aux larges ouvertures qui laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi vous installer dans l'espace salle à manger/salon en profitant d'une belle vue dégagée. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements. Elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite en RdC avec dressing/salle d'eau et de trois autres chambres au volume confortable avec salle de bains à l'étage. Pour une praticité quotidienne, de nombreux autres espaces sont disponibles : buanderie, garage double avec espace atelier, grand cabanon de rangement à l'extérieur, carport... Le terrain est bien entendu piscinable et bénéficie d'un espace de stationnement vous permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le tout se trouvant sur une belle parcelle de 1058m2 à St Agnin sur Bion à environ 10min du centre et de la gare TER de Bourgoin-Jallieu. Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que le magnifique jardin à la vue dégagée, font de ce bien une villa de prestige ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Type de chauffage : Chauffage au sol + Split / Assainissement micro-station / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810EUR et 2530EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO CHAMAGNIEU, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
3 454 €
50 m²
1058 m²
5
4
1
2014
Sud
Ouest
8
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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