Bienvenue dans cette maison rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier confort et modernité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Rez-de-chaussée:
- Belle entrée donnant sur le salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque à induction + 2 feux gaz, Hotte, évier, nombreux rangements et vaste plan de travail en inox).
Poêle à pellets (ramoné en février 2025) pour une ambiance cosy.
- Une chambre, un dressing de la taille d'une chambre, une salle de bain premium (baignoire balnéo, grande douche à l'italienne, vasque, buanderie) et WC séparé.
À l'étage:
- Une mezzanine surplombant le salon.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau moderne avec douche bac extra plat et vasque.
- Un WC séparé.
Des prestations soignées:
- Véranda isolée exposée Ouest avec accès direct depuis la cuisine.
- Deux terrasses et pergola avec four à pizza pour des soirées conviviales.
- Sous-sol total avec cave, atelier, espace de stochage et stationnement.
- Chauffage électrique en complément du poêle à pellets.
- Menuiseries PVC + volets électriques dans la pièce de vie, bois à l ?étage.
- Détecteurs de fumées installés.
Un cadre de vie idyllique:
- Exposition plein Sud, Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
- Environnement calme, route peu passante.
- Assainissement tout à l'égout.
- Cuve de récupération d'eau de pluie (1000 L) avec tuyau extérieur.
- Poulaillier et ses habitantes, niché près d'un magnifique mimosa en fleurs.
Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter.
Cette annonce référence 275448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
1 639 €
7
4
1
1
2
1984
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
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