? À 7 MIN À PIED DE LA GARE MAISON INDIVIDUELLE AUCUN TRAVAUX COUP DE COEUR ! ? Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, située à seulement 7 minutes à pied de la gare, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un superbe espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée plein SUD, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre, une seconde pièce d'environ 8 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un sous-sol total, disposant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage ). À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur. ? Maison individuelle non mitoyenne ? Terrasse plein SUD ? Jardin à l'avant et à l'arrière ? Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond ? Aucun travaux à prévoir ? Gare accessible à pied Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. ? À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581.00 et 2139.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
115 m²
5 643 €
33 m²
331 m²
6
3
2
2 (séparés)
1985
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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