COUP DE COEUR BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE À DEUX PAS DE PÉZENAS
Un petit bijou rénové avec goût, parfait pour vivre à l'année, passer les vacances ou investir dans le locatif saisonnier !
Située en plein coeur du village paisible de Valros, à seulement 5 minutes de la ville très prisée Pézenas, cette magnifique maison de village de 105 m² vous séduira par son cachet authentique allié à une rénovation de grande qualité. Traversante Est-Ouest, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous n'aurez rien à faire, elle est prête à emménager !
Au rez-de-chaussée : Un salon cosy Une grande cuisine dinatoire attenante Un cellier avec point d'eau (ancien WC, facilement réaménageable)
Au 1er étage : Deux superbes chambres de 15 m², chacune avec rangements intégrés Une salle d'eau avec WC Un dégagement confortable
Au 2e étage, Un palier donnant accès à : Une jolie terrasse de 14 m², exposée ouest idéale pour les repas au soleil ou les soirées d'été Une lumineuse chambre de 16 m² Une salle de bain avec WC Un petit grenier vient compléter l'ensemble
Les plus : Huisseries intérieures / extérieures en bois massif réalisées sur mesure par un artisan Double vitrage neuf et chauffage performant : radiateurs à inertie neufs, ballon d'eau chaude 200L neuf Toiture saine et remaniée Agréable façade
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un bien soigné, chaleureux et clé en main.
Foncier 2024 : 738. Consommation électricité 2024 : 1 200 5' de Pézenas, 15' de Béziers, 18' des plages et accès rapides aux autoroutes. Boulangerie / Epicerie / Coiffeur / Ecole / Restaurants sur place. Facilités pour se garer gratuitement à quelques mètres de la maison. DPE D : le grenier n'étant qu'en partie isolé.
Du mobilier peut rester !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
