Maison coup de coeur de 4 chambres proche gare ree
Houilles 78800
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Houilles, au coeur du quartier prisé de la Main de Fer, cette élégante maison des années 50 en bardage bois a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec subtilité charme d'origine et lignes contemporaines. Développant une surface habitable de 122 m² sur une parcelle de 400 m², elle profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception d'environ 41 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest. Cet espace de vie convivial accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une véranda en aluminium, véritable prolongement lumineux sur le jardin. La cuisine, aménagée et ouverte (avec possibilité de la rendre indépendante), s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants aux volumes agréables (13 m² et 10 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / sud-est, offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Une terrasse vient parfaire cet espace verdoyant. Un garage double ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'harmonie réussie entre authenticité et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
123 m²
6 398 €
41 m²
400 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
1950
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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