MAISON D'ARCHITECTE 273 M2 PISCINE CHAUFFÉE TERRAIN 1
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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MAISON D'ARCHITECTE 273 M2 PISCINE CHAUFFÉE TERRAIN 1 026 M2 PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Située au coeur d'une impasse résidentielle, dans un environnement particulièrement calme et préservé de tout vis-à-vis, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 273 m2, implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 026 m2. Dès l'entrée, la propriété dévoile ses volumes et la qualité de ses aménagements avec un vaste rangement sur mesure. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, pensée autour d'un généreux espace repas et d'un salon chaleureux et cosy. Un ensemble particulièrement agréable à vivre, conçu aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Dans la continuité, une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée vient prolonger les espaces de vie. Elle bénéficie d'un électroménager haut de gamme ainsi que d'un îlot central, parfaitement adapté aux repas du quotidien et aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit offre un confort remarquable et des volumes généreux. La première suite parentale constitue un véritable espace privé avec une belle chambre baignée de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dressing de 13 m2 entièrement aménagé, qui restera équipé. Une seconde suite parentale complète ce niveau avec sa propre salle d'eau et ses rangements intégrés.
Deux autres chambres, chacune bénéficiant de dressings aménagés, profitent de belles ouvertures permettant à la lumière naturelle d'accompagner les pièces tout au long de la journée. L'ensemble est desservi par un vaste dégagement et un WC indépendant. En sous-sol, la maison réserve un espace particulièrement chaleureux avec une superbe cave à vin, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles et profiter de moments privilégiés autour d'une dégustation entre amis ou en famille. Le garage, directement accessible depuis la maison et notamment depuis la cuisine, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie.
Le terrain, plat, clos et parfaitement préservé des regards, offre un cadre privilégié de 1 026 m2. Une immense terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 9 x 4 mètres, chauffée, s'intègre parfaitement à cet environnement et constitue un espace idéal pour profiter de la propriété en toute saison. Pour prolonger les moments de détente, la maison dispose également d'un espace sauna et bien-être, particulièrement appréciable après une journée d'hiver ou lors des périodes plus fraîches. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs : chauffage au sol, cheminée gaz, climatisation réversible, volets BSO et isolation haute performance.
Une maison d'architecte aux volumes remarquables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Vous recherchez une propriété offrant de généreux volumes, des prestations haut de gamme, des espaces extérieurs parfaitement aménagés et un environnement résidentiel privilégié ? Cette maison mérite toute votre attention.
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Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 EUR et 1460 EUR . Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données
273 m²
5 659 €
1026 m²
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4
1
2
3
2021
10
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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