Venez découvrir cette maison d'architecte spacieuse de 297m² située au calme, en campagne, à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et 3 minutes des commerces.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une salle à manger de 33m², un grand salon de 54m² avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une arrière cuisine, une partie nuit composée de deux chambres climatisées, chacune disposant de sa propre salle d'eau et un W.C. Une grande pièce en mezzanine de 54m², servant de 3ème chambre, avec une salle d'eau/W.C et un balcon. Une véranda chauffée de 26m² donnant sur une piscine de 8mx4m avec dôme. Des terrasses tout autour de la maison. Un sous-sol d'environ 150 m² avec garage. Jardin entièrement clos d'environ 4000 m² avec une serre et abris de jardin. Chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, forage. Volets roulants électriques, vidéophone, fosse septique de 2024, portail électrique, centrale d'aspiration .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 495 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : mickael.beignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354
297 m²
1 719 €
3945 m²
7
3
3
3
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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