Vente maison 6 pièces

550 000 €

Maison d'architecte, garage, piscine, pool-house, un panorama de

Montastruc-la-Conseillère 31380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 534000 euros).

Exclusivité : Dans les environs de Montastruc la Conseillère, une maison, que dis-je, un ensemble immobilier contemporain en position dominante avec vue imprenable sur la vallée et plus loin les coteaux, les villages alentour.

Vous verrez un grand garage, la maison bien sûr, la piscine et le grand pool-house, des terrasses et un jardin plus bas, mais surtout cette vue unique.

Sinon, en quelques mots, la maison est sur deux niveaux, la grande pièce de vie magnifique avec d'un côté la piscine de grande qualité et la partie salon, et de l'autre la chambre parentale (dressing, salle d'eau et terrasse) ainsi que des toilettes et le cellier.
Au niveau du jardin, les chambres des enfants, leur salle de bains et les toilettes séparées.

Le jardin est joliment aménagé avec des plantes couvrantes et petits arbustes, ainsi que quelques arbres déjà matures.

1. Caractéristiques extérieures

Garage indépendant (34 m²), portes sectionnelles.
3 terrasses : devant la piscine (31m2) , terrasse couverte près du pool-house (26m2), de la chambre parentale (4 m2)
Piscine (sel, fond plat de 1,40 m, liner changé en 2018) équipée d'une PAC.
Micro- station
Puits (25 m de profondeur) avec pompe et système d'arrosage intégré ( 9 têtes d'arrosage et un système de goutte-à-goutte).
Chauffe-eau thermodynamique.


2. Le Pool House (60 m²) construit en 2021

Avec cuisine équipée
Poêle à éthanol (7 kW) et climatisation réversible indépendante.
Toiture terrasse avec plancher béton,
Brise-soleil orientable côté ouest et sud, permettant de réguler la chaleur, notamment dans la cuisine.

3. La Maison (120 m² habitable)
En rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placard.
Cuisine équipée de meubles Arthur Bonnet et plans de travail en coriandre, frigo Liebherr.
Salon / Salle à manger spacieux et lumineux.
Chambre parentale avec accès direct à la terrasse,
WC avec lave-mains, cellier ,

Étage jardin :

Chambre avec grande fenêtre toute hauteur, donnant sur le jardin.
Chambre supplémentaire.
Salle de jeux ou chambre
Buanderie.
Salle de bains et WC séparés.

4. Commodités et équipements supplémentaires

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air, système gainable pour une diffusion homogène de la chaleur.
Sécurité : Digicode à l'entrée et système d'alarme.
Fibre

Proximité :

Péage de l'Union : 8 minutes.
École : à 4 minutes
Consommation énergétique : Environ 200 € par mois (sur 12 mois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr