Maison d'architecte de 172 m2 située dans un quartier calme sur les hauteurs de la commune de Changé, rive droite, à 5 minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces.
Ce bien se compose d'une habitation principale comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un vaste salon séjour très lumineux de 42 m2 environ avec de grandes baies vitrées, un salon/salle de jeu de 14 m2 environ, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau, deux chambres de 10 et 11 m2 environ, une salle de bains et un wc.
A l'étage : trois chambres dont une suite parentale, une mezzanine, deux salles d'eau et deux wc. De nombreux placards optimisent la capacité de rangement.
Une grande terrasse de 50 m2 environ exposée Sud/Ouest accessible de l'espace à vivre et de la cuisine permet de profiter du jardin fleuri avec ses arbres fruitiers sur une parcelle de 616 m2.
Vous disposez également d'un garage de 20 m2 environ avec porte motorisée et de plusieurs places de stationnement.
Actuellement aménagée en cabinet, une pièce supplémentaire de 18 m2 avec un wc complète ce bien. Cet espace équipé de grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse offre la possibilité d'aménager un studio avec une entrée indépendante de plein pied.
Chauffage au gaz de ville et radiateurs électriques pour l'étage aménagé en 2017 ainsi que le cabinet.
Menuiseries alu (PVC pour le cabinet) double vitrage.
Concernant la production d'eau chaude, les salles de bains sont reliées à un ballon d'eau chaude électrique. L'eau de la cuisine et du cabinet est chauffée par la chaudière au gaz.
La maison est raccordée à la fibre.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Un projet de cuisine revisitée en 3 D est disponible sur demande.
Cette annonce référence 234604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.
Prix du bien : 366 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2021
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
2 128 €
616 m²
8
5
1
2
3
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Patrice DOREAU
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