Nichée dans un écrin de verdure, en bord de rivière, cette spectaculaire maison se dévoile comme suspendue dans le temps. Chaque niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle de bains atypique, un bureau-bibliothèque, une buanderie et l'espace technique de chauffage. Au rez-de-chaussée, où se situe l'entrée principale, se trouvent une cuisine indépendante et un spectaculaire séjour de 35 m² au plafond à la française, où trône fièrement une immense cheminée, surplombé par une mezzanine. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes et une salle à manger offrant un accès direct au garage. Une vaste terrasse longe les différents espaces de vie. Le 1er étage propose un grand espace mezzanine de 50 m², trois chambres dont une avec dressing, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un accès direct à une partie des combles. Un escalier mène à de vastes combles aménageables de plus de 140 m², d'où se dégage un magnifique enchevêtrement de poutres. Enfin, le sous-sol offre un vaste dégagement ainsi que deux grands espaces de stockage et de cave. Au total, cette maison développe 280 m² habitables et 330 m² d'annexes, soit 610 m² au total, sur un terrain de 5 978 m². Le bruit du ruisseau et la piscine naturelle dont profite cette maison sur un vaste terrain arboré, la vue verdoyante tout au long de l'année dans un endroit calme et préservé et les volumes hors normes sont les atouts incontestables de ce bien. Taxe foncière : 4 732 euros CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 17 740 euros et 24 060 euros. Il est a noté que la consommation réelle annuelle en fuel pour un usage quotidien est comprise entre 8 000 et 10 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
