Située à Saint-Baldoph, cette maison d'architecte construite en 1982 développe environ 190 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain paysager constructible d'environ 2 800 m². Son architecture singulière, ses volumes généreux et ses lignes contemporaines en font un bien rare dans un secteur résidentiel recherché. Une terrasse exposée sud, un garage ainsi qu'un abri complètent l'ensemble. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le séjour cathédrale baigné de lumière naturelle s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant un lien fort entre l'intérieur et le jardin. La cuisine indépendante, conviviale, jouxte un espace salle à manger chaleureux. Une chambre avec point d'eau et une buanderie sont également présentes au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres aux beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'une lingerie offrent un confort de vie idéal pour une famille. Le terrain, plat, arboré et constructible, constitue un atout exceptionnel dans ce secteur. Il offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension ou construction complémentaire, jardin paysager, potager ou aire de jeux. La terrasse extérieure, accessible depuis les pièces principales, prolonge naturellement les espaces de vie en offrant un cadre idéal pour recevoir. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Chambéry, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien à la personnalité affirmée, à la fois fonctionnel et singulier, dont le potentiel séduira les amateurs d'espaces atypiques en quête d'authenticité et de nature. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3.400 euros et 4.650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric +33 6 63 90 01 80
