A 10mn de CUSTINES - Confort, volume et nature - Vend maison indépendante avec 5 chambres, spa et garage 4 véhicules. Dans un environnement verdoyant et vallonné, à seulement 10 minutes de Custines et 20 minutes de Nancy Essey Porte Verte, cette maison indépendante construite en 1998 par un architecte allie confort, fonctionnalité et cadre de vie apaisant. Dès l'arrivée, le bardage bois confère à la maison une élégance naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage. Sur une surface habitable de 219 m² de plain-pied, la maison s'ouvre généreusement vers une terrasse ensoleillée d'environ 140m2 et une piscine chauffée (10m x 5m), avec une vue dégagée sur les prairies environnantes, sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie, vaste et traversante, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une ouverture directe sur les extérieurs est conçue pour une vie quotidienne fluide et agréable. La cuisine contemporaine toute équipée avec son coin repas, le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un foyer cheminée avec insert, dans une atmosphère chaleureuse, en lien direct avec les extérieurs. Vous disposez aussi d'un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit dessert cinq chambres confortables, toutes équipées de dressings intégrés. La suite parentale dispose de sa salle de bains (baignoire et douche) ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec double vasque et un second WC séparé viennent compléter l'agencement. Le sous-sol, de plus de 200 m², répond parfaitement aux attentes d'un artisan, d'un indépendant ou d'une famille active : un vaste espace garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une buanderie, une cave à vin, mais aussi un espace détente avec une salle de sport, douche et WC. Côté technique, et énergétique la maison est classée en DPE B grâce à une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques Viessmann alimentant l'eau chaude, la piscine et l'appoint chauffage. Trois chambres sont climatisées. L'ensemble est sécurisé avec alarme, volets motorisés et un système d'aspiration centralisée facilitera votre quotidien. Une maison sans travaux, pensée pour conjuguer qualité de vie, autonomie énergétique, volumes optimisés et sérénité. Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, lumineux, au calme et tourné vers la nature. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
