Vente maison 5 pièces

395 000 €

Maison d'Architecte de 198m2 avec chambre de plain-pied, une

Magny 89200

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En exclusivité dans notre agence, belle maison d'architecte sur un jardin paysagé de 3.800 m2 avec une superbe vue sur les collines du Morvan et sur l'étang dans la vallée,proche de la sortie de l'autoroute A6 et d'Avallon ville tous commerces et gare SNCF.
Située dans le Nord du Parc du Morvan dans un beau village avec son château.
Maison construite en deux parties, première partie en 2009 et deuxième partie en 2014.
L'entrée de la maison, est très lumineuse et assure la connection entre les deux parties de la maison: à gauche: la cuisine/salle à manger avec de très grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec sa pergola.
Chambre de plain-pied, avec porte-fenêtre qui s'ouvre sur la terrasse, salle d'eau attenante.
Local technique avec chaufferie, chaudière 'Viessmann' au gaz.Chauffage par le sol dans cette partie de la maison.
Au dessus la cuisine, mezzanine/salon avec des grandes baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un balcon ( assis dans son fauteuil devant le poêle à bois /cheminée ouverte, on peut profiter de la superbe vue sur le jardin et la campagne Morvandelle) .
Au premier étage chambre lumineuse avec porte/fenêtre ouvrant sur balcon, salle de bains attenante, et pièce de rangement.
Deuxième partie de la maison: cuisine, salle de sport, et pièce de stockage en bas. A l'étage un gîte avec une grande pièce de vie/chambre avec poêle à bois 'Jotul'.grandes baies vitrées qui ouvrant sur balcon. Salle d'eau et kitchenette.
Depuis l'entrée accès au cellier et à l'arrière de la maison, pièce avec W.C. ( pompe pour le puits).
Châlet pour stockage des outils de jardin, plus une serre.
Carport dans la cour d'entrée.
Piscine d' environ 10 x 5 m avec filtre à sable, aujoudhui elle n'est pas chauffée, mais les branchements sont en attente pour mettre une pompe à chaleur.
Maison où on peut vivre de plain-pied et avoir un supplément de revenu avec la location du gîte dans un cadre paisible dans le Nord du parc du Morvan.
La maison est raccordée à tout à l'egout du village.
Produit rare dans le Morvan à visiter sans tarder.
Cette offre vous est proposée par Monsieur Laurens DE ROON Agent Commercial inscrit au Registre des Agents commerciaux sous le numéro 841 457 252.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)