Vente maison 6 pièces

449 000 €

Maison d'architecte de 295 m2 avec logement indépendant

Lempdes 63370

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre Agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte de 295 m2 avec espace indépendant sur terrain arboré
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 295 m2 habitables, idéalement située sur un beau terrain arboré de 1300 m2 avec possibilité de piscine. Son important potentiel de rénovation vous permettra de créer un cadre de vie personnalisé et exceptionnel.
Organisation intérieure
Cette maison de conception originale est répartie sur trois demi-niveaux, offrant ainsi une distribution agréable et fonctionnelle des espaces.
Au niveau principal :
Un élégant hall d'entrée avec dressing.
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 orientée plein sud comprenant salon et salle à manger.
Une cuisine donnant accès à une agréable terrasse orientée à l'est.

Au demi-niveau supérieur :
Un bureau en mezzanine idéal pour un espace de travail ou de détente.
Une suite parentale avec chambre et salle de douche privative.
Trois vastes chambres supplémentaires, idéales pour une famille.

Espaces complémentaires :
Un sous-sol spacieux de 42 m2, aménageable selon vos besoins.
Un garage double de 37,4 m2 doté d'une mezzanine offrant de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.

Espace indépendant pour professionnel ou artisan
Une partie indépendante de 65 m2, parfaitement adaptée à une profession libérale ou une activité artisanale, comprenant une entrée dédiée, deux bureaux, une cuisine, une douche,un WC,un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Confort thermique
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée.
Radiateurs électriques dans les étages supérieurs.
Cette maison offre une excellente opportunité de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à votre goût et à vos besoins.

Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 EUR et 5 750 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)