Vente maison 6 pièces

680 000 €

Maison d'architecte de plain-pied (165 m2) avec piscine et v

Durtol 63830

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'architecte de plain-pied (165 m2) avec piscine et vue imprenable Résidence Garenne Haute, Durtol
JAUDE Immobilier vous propose cette superbe maison d'architecte signée « Bourgougnon », construite en 1967 sur les hauteurs de Durtol, au sein de la Résidence Garenne Haute. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et les monts environnants, dans un cadre résidentiel prisé.
Cette maison de 165 m2, bâtie sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie unique et lumineux grâce à son exposition Est et ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Points forts :
- 165m2 de plain-pied.
- Spacieux double séjour de 40 m2 avec cheminée insert et accès direct à une terrasse de 22 m2 offrant une vue panoramique.
- Cuisine séparée de 10 m2.
- 4 chambres confortables de 13 à 15 m2.
- Vaste entrée avec vestiaire.
- 2 WC, salle de bain et salle d'eau équipée d'une douche avec hammam pour un véritable espace bien-être.
- Piscine chauffée de 7x4 mètres, bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Garage double attenant permettant de stationner 2 véhicules.
- Chauffage au sol avec chaudière Frisquet de 2017.
Extérieurs : Terrain de 1 528 m2 comprenant une partie plane idéale pour les jeux ou le jardinage, et une partie en pente contribuant au charme paysager de la propriété.
Environnement et commodités : Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité, proximité des axes routiers et accès rapide à Clermont-Ferrand et ses commodités.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1967
- DPE / GES : F (Nouvelle règlementation) - Audit energétique disponible
- Quartier : Hauteurs de Durtol Résidence Garenne Haute
- Taxe foncière : 2 848 EUR
- Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

368

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)