Vastimmo vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte individuelle située à Hem, en fond de raquette.
Cette propriété de 130m² au potentiel immense vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche.
Le séjour et la salle à manger sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin arboré de 600m² et la terrasse. Vous profiterez dans le salon de toute la luminosité de l'exposition sud-ouest en été, du foyer ouvert de la cheminée en hiver, et du charme des tomettes d'origine.
La cuisine de 13m² est semi indépendante et dispose de son propre accès au jardin, tout comme la suite parentale en plain-pied de 18m². La maison bénéficie de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un double garage avec accès direct au sas d'entrée. Vous trouverez au-dessus du garage en demi palier une salle de jeu transformable en chambre, de 25m² au sol, avec rangements sous mansarde.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Un grand bureau en mezzanine peut également être converti en une chambre supplémentaire. D'un point de vue technique, l'intégralité des radiateurs sont neufs et à inertie sèche. Le ballon thermodynamique est neuf également.
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour satisfaire vos besoins quotidiens. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Pour les loisirs, des parcs et jardins ainsi que des hôpitaux sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 et 4063.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
132 m²
4 333 €
39 m²
770 m²
5
4
2
2 (séparés)
1980
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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