Vente maison 6 pièces

425 000 €

Maison d'architecte paisible et élégante à Ris-Orangis ( famille et investisseurs)

Ris-Orangis 91130

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Découvrez cette magnifique maison d'architecte rénovée, nichée au c?ur de Ris-Orangis ( quartier Mairie ). Offrant calme et vue dégagée, elle promet un cadre de vie privilégié. Cette élégante demeure de 184 m² + 90 m² de sous-sol aménagé, sans mitoyenneté, s'étend sur un terrain de 592 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces spacieuses dont 3 chambres incluant une suite parentale de 26 m². La luminosité et le caractère contemporain définissent ses intérieurs. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses et jardins orientées sud-ouest, parachevant son charme. Une cuisine moderne, une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et un sous-sol total complètent le bien. La maison est équipée d'interphone, vidéosurveillance et alarme pour un confort optimal. D'autres avantages : Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, très bonne isolation classée en C, pas de travaux à prévoir, un grand garage et plusieurs espaces de rangement en sous-sol et possibilité de créer une 4 ème chambre et des combles à exploiter. Le bien est également divisible pour la création de plusieurs lots ( jusqu'à 6 lots ) idéal pour investissement. À proximité : station RER D Ris-Orangis, commerces, écoles, et accès rapide aux routes principales. Ne manquez pas ce coup de c?ur! Contactez ABBACH SOUFIANE pour une visite. Cette annonce référence 245883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

113

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)