Maison d'architecte profitant d'une belle vue cathédrale
Albi 81000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 472000 euros).
Sur les hauteurs d'Albi, édifiée en 1985 par l'architecte André Castié, cette superbe maison offre un cadre de vie rare, alliant volumes, fonctionnalité et vue imprenable sur la cathédrale d'Albi.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un vaste salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur les extérieurs.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Vous découvrirez également une belle suite parentale profitant d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail motorisé permettant le stationnement de deux véhicules.
Les extérieurs invitent à la détente avec une belle terrasse et une piscine au sel bâtie avec liner, parfaitement intégrées à l'environnement et profitant pleinement de la vue dégagée et de l'exposition.
Prestations complémentaires : Menuiseries aluminium, double vitrage Volets roulants électriques centralisés Chauffage au fioul Une maison de caractère, rare sur le secteur, conjuguant architecture, volumes et panorama d'exception.
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5840.00 et 7960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
213 m²
2 324 €
48 m²
2482 m²
7
5
2
1
3 (séparés)
4.87 %
1985
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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