Nichée au coeur d'un environnement calme et recherché, hors lotissement, cette maison d'architecte unique construite en 1968 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une opportunité rare à Paulhan, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Édifiée sur un magnifique terrain de 1160 m2, entièrement clos, arboré et piscinable, cette propriété 4 faces offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et fonctionnel. L'intérieur, entièrement repeint récemment, propose un agencement harmonieux : une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée à bois, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains et nombreux rangements intégrés. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires centralisés et moustiquaires, sans oublier une installation domotisée et sécurisée (vidéophone, alarme avec vidéosurveillance). Au rez-de-chaussée, un garage de 90 m2, entièrement aménagé et façadé, complète le bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation. L'extérieur, soigné et aménagé, invite à la détente : barbecue maçonné, système d'arrosage automatique, nombreux espaces verts... Une maison au cachet indéniable, entre confort moderne et architecture de caractère, à découvrir sans tarder. Un bien rare, pour les amateurs de lieux uniques ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101.8 m²
3 703 €
31 m²
1160 m²
4
3
1
1
1968
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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