MAISON D'ARCHITECTE TYPE 5 DE 137 M2 SUR UNE PARCELLE DE 450
Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 610000 euros).
En exclusivité, l'agence ARE Immo vous propose cette magnifique villa contemporaine de type 5, offrant 137 m2 habitables sur un terrain d'environ 450 m2. Idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, bus, commerces, centre de radiologie, laboratoires d'analyses, pharmacies, salle de spectacle, cinéma, golf et bien d'autres services et associations. Rez-de-chaussée : o Grand porche d'accueil menant à une entrée spacieuse. o Dégagement généreux ouvrant sur un patio. o WC indépendants. o Espace nuit : 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace de rangement supplémentaire. o Espace jour : vaste pièce de vie de 49 m2 avec cuisine américaine, orientée sud-ouest, donnant sur une piscine couverte sécurisée et une belle terrasse en bois avec pergola, ornée de jardinières et réalisée par les Compagnons. À l'étage (R+1) :
3 chambres, dont une avec un grand dressing. Un WC indépendant. Une grande salle de bains avec douche.
Cette villa allie modernité, confort et proximité avec les services essentiels, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Prestations de qualité : o Menuiseries en aluminium avec double vitrage. o Isolation conforme à la norme RT 2012. o Système de chauffage de l'eau thermodynamique. o Système de chauffage et climatisation réversible. o Piscine sécurisée. o Cuisine sur mesure. o Grands carreaux de carrelage 90 x 90 cm. Le garage attenant et communicant avec la maison complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
137 m²
4 599 €
49 m²
450 m²
5
4
1
2
2
3.28 %
2020
Sud
Ouest
6
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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