Vente maison 5 pièces

349 000 €

Maison d'environ 138 m2 sur 2,9 ha clos Calme absolu

Saint-Ouen-en-Belin 72220

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Dans un environnement naturel privilégié, maison d'environ 138 m2 implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2,9 hectares, très arboré (arbres fruitiers, érables, tilleuls...).
La maison offre une très faible consommation énergétique grâce à une cheminée à insert bois avec circuit d'eau alimentant les radiateurs, complétée par une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique.
Toiture refaite récemment.
Agencement :
oRez-de-chaussée : cuisine indépendante avec accès extérieur, séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m2, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant.
oÉtage : une grande chambre + espace de 45 m2 isolé, chauffé et aménageable.
oSous-sol complet d'environ 100 m2 : garage, cave, buanderie, atelier.
Extérieurs :
oTerrain clos de 2,9 ha
oMare d'environ 300 m2
oBox, dépendance
oPortail électrique
oAlimentation en eau par puits (accès au réseau d'eau possible également)
Bien rare, idéal amoureux de nature et de tranquillité.
À découvrir rapidement.
Annonce rédigée par l'agent. Prix de vente 349000 euros TTC (est inclus 4,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 335255 euros Net Vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou smoulineuf@noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 932289143 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

79

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)