Vente maison 7 pièces

415 000 €

Maison d'environ 330 m2 sur une parcelle de 1585m2 au calme

Saint-Genix-sur-Guiers 73240

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Honoraires à la charge du vendeur.

A moins de 10 minutes du lac d' Aiguebelette, des accès autoroutiers ou 20 minutes de St Genix-sur-Guiers, dans un tres beau cadre au calme venez visiter cette maison pleine de caractère d'environ 330m2 sur une parcelle de 1585m2.
En entrant, vous découvrirez une magnifique pièce avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée (21.24m2) pouvant accueillir une salle à manger. 2 petites marches, vous permettront d'acceder d'une part au salon (22.04m2) et de l'autre coté à une cuisine équipée (19.30m2) avec accès sur le jardin.
Sur ce même palier vous bénéficierez d'une salle d'eau (5.20m2) avec douche et double vasques, un wc séparé et un coin buanderie.
A l'étage, un espace bureau sur mezzanine vous permettra de travailler au calme avec vue sur la piscine. 2 chambres (9.72 ; 18.97) et un dressing (6.99) complètent ce 1er niveau.
Au 2éme étage une chambre d'environ 14.40 m2.
Coté extérieur, vous tomberez sous le charme de cette belle terrasse avec son ancien four à pain et de la piscine pour profiter de moments ensoleillés entre amis ou en famille.
Une dépendance à rénover vous permettra de bénéficier de 2 chambres de plus. Vous pourrez également,si le coeur vous en dit, aggrandir la maison car des combles de 100m2 environ peuvent être aménagés.
Une cave d'environ 50m2 et 2 garages viennent complèter ce bien.
Pour information: L'assainissement est géré par une fosse, montant de la taxe foncière: 661 euros,
N'hésitez plus !!!! Si vous rechercher une grande maison dans un cadre idyllique, ce bien est fait pour vous !!!
Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseillère Carine Martel au 0631589193- Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 877 775 684.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)