La Team MAUGÉ vous propose :
Nichée sur les hauteurs de Grenay, cette somptueuse maison individuelle sur trois niveaux est une véritable perle rare. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations haut de gamme.
À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et son élégant pool house promettent des instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue.
Chauffage au sol, système Air Zone, hammam, balnéothérapie, équipements haut de gamme : ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable.
Un bien unique pour ceux qui recherchent l'excellence, la discrétion et l'émerveillement au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 4,69m²
- Pièce à vivre avec plafond cathédral de 56,79m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24,52m²
- WC séparés
Au premier étage :
- Mezzanine de 13,83m²
- Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m²
- Deux chambres de 14,40m² et 16,10m²
- Salle de bains de 4,83m²
- WC séparés
En souplex:
- Immense garage avec portes motorisées de 50m²
- Buanderie de 10,85m²
- Espace détente de 23,37m²
- Espace bureau (chambre) de 18,66m²
- Terrasse couverte de 14,03m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2023
- Surface de 226 m²
- Parcelle de 2500m²
- 5 chambres généreuses, dont 2 magnifiques suites parentales, conçues pour votre confort absolu,
- Salon majestueux avec plafond cathédrale et une vue panoramique à 180°, baigné de lumière naturelle,
- Cuisine américaine haut de gamme, équipée de matériaux nobles
- Cellier fonctionnel
- Chauffage au sol et système de Air Zone
- Fenêtres en alu double vitrage
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Portail électrique
- Caméras de surveillance et système d'alarme
- Vastes balcons pour profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama unique.
- Exposition sud
- Jolie piscine traditionnelle en hammam Néo thérapie, chauffée, avec un volet immergé modèle Bally , traitement au sel
- Pool house avec cuisine équipée et douche
- Hammam et espace détente avec balnéothérapie
- Taxe foncière de 850 €
- Hors lotissement, hors copropriété
- DPE 76 (B) GES 2 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1060 € et 1500 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Vous êtes à la recherche d'un lieu unique, sans aucun vis-à-vis, où savourer des moments précieux en famille ?
Ce bien d'exception est fait pour vous!
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
226 m²
4 403 €
56 m²
2500 m²
6
5
3
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victoria Issartel
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