Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Coin de paradis au Hohwald Maison de prestige:
C'est au coeur d'un environnement naturellement préservé, nichée en toute discrétion, que se dévoile cette maison d'exception de 242m² habitables. Une propriété rare, posée sur un terrain de plus de 23 ares entièrement paysagé, où chaque mètre carré semble avoir été pensé pour le plaisir des yeux et le confort de vie.
Dès l'arrivée, la maison impressionne par sa façade rénovée avec soin, évoquant à la fois le charme des demeures d'antan et la rigueur des rénovations modernes. Aucun travaux à prévoir : tout a été restauré avec goût et exigence, jusqu'à la toiture récemment refaite, gage de sérénité pour les années à venir.
À l'intérieur, la visite commence par une vaste entrée qui ouvre sur des espaces baignés de lumière. Une première chambre se tient en retrait, idéale pour recevoir ou offrir un espace calme à un proche.
Plus loin, un double séjour attire le regard : deux salons qui se répondent, l'un propice à la convivialité, l'autre à la détente, prolongés par une première terrasse qui invite à s'installer dès les beaux jours.
La salle à manger, elle, donne accès à une seconde terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil ouvrant la vue sur le jardin arboré et sur un bassin enchanteur ou évoluent paisiblement des poissons, offrant un véritable tableau vivant à chaque instant. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dévoile son âme familiale et raffinée. La chambre parentale est un cocon élégant, prolongé par un espace dressing pensé comme un boudoir moderne. La salle de bain, vaste et lumineuse, conjugue baignoire et douche, pour s'adapter à toutes les envies, ainsi que des toilettes. Deux autres chambres accueillantes, un bureau inspirant et des rangements bien conçus terminent ce niveau dans une harmonie parfaite.
En contrebas, le sous-sol complet abrite des espaces de stockage généreux, dignes des plus grandes propriétés. On y imagine facilement une cave à vin, un atelier, et de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, un double garage ainsi que des espaces de stockage dédiés à l'entretien extérieur ou au stockage du bois viennent parfaire les prestations de cette propriété d'exception.
Le chauffage est assuré par une chaudière principale au bois, garantissant confort et maitrise énergétique en toutes saisons, relayée au besoin par une chaudière fioul.
Cette maison n'est pas simplement une résidence : c'est un lieu de vie rare, presque secret, qui évoque les grandes demeures de montagne tout en offrant le confort moderne. Une maison bourgeoise, prête à accueillir de nouvelles histoires, peut-être les vôtres.
Venez la découvrir. Elle pourrait bien être le début de votre nouveau chapitre.
Découvrez la vidéo du bien sur notre page Instagram groupimmo.colmar (Numéro de la vidéo : 12).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...
242 m²
4 083 €
2300 m²
8
5
1
1
2
4 %
1800
Oui
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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