Idéalement située dans la ville de Sarre-Union, dans un quartier calme et proche de toutes commodités,( à deux pas des écoles, collège, lycée, stade, magasins...) cette villa est parfaite pour une famille, offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Venez découvrir dans un cadre verdoyant cette magnifique demeure de 11 pièces bâtie sur un terrain sécurisé et clôturé de 41, 36 ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une superficie totale de 73 m² environ; cet espace est équipée d'un poêle à bois; il donne accès à une terrasse couverte et au jardin.
Une chambre avec un point d'eau se trouve au rez-de-chaussée; ainsi qu'un espace vitré de 75 m² dédié à la piscine intérieure chauffée de 9x4 m.
Au sous-sol vous trouverez une autre chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une grande pièce munie d'un bar pouvant faire office de salle de réception, de cinéma ( disposant d'un écran) ou pour toutes autres occasions.
Au premier étage, il y a l'espace nuit accueillant 4 chambres dont une suite parentale équipée de rangements et de sa propre salle de bain et toilettes. Chaque chambre dispose d'un accès au balcon.
Le bien dispose au total de 2 salles d'eau et une salle de bain.
Il y a deux système de chauffage: une chaudière à granulés et une pompe à chaleur air/air. ( + le poêle à bois qui chauffe la pièce principale).
Trois garages viennent compléter ce bien.
Cette annonce référence 243533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE BIEBER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 80902859000010.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
340 m²
956 €
4132 m²
11
6
1
2
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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