Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1250000 euros).
Maison d'exception au coeur historique d'Albi
Idéalement située à quelques pas de la place du Marché Couvert, en plein coeur du centre historique d'Albi, cette remarquable demeure du XIX? siècle incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations résolument contemporaines.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, matériaux nobles et atmosphère raffinée confèrent à ce lieu un caractère absolument unique.
Le premier étage dévoile de somptueux espaces de réception. Une cuisine ouverte avec salle à manger de 84 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et aux moments de partage. Dans son prolongement, un salon-séjour de 90 m² aux volumes remarquables offre un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Ces espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses, l'une couverte, l'autre à ciel ouvert, créant un véritable art de vivre au coeur de la ville.
La partie nuit propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.
Les prestations viennent parfaire ce bien rare : un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, une salle de cinéma intimiste, une cave de caractère, un espace bien-être ainsi qu'une piscine intérieure entièrement rénovée, véritable écrin de détente.
Au sein de la cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lieux emblématiques, tout en offrant une quiétude remarquable. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête de prestige, de volumes et d'un cadre de vie incomparable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6700.00 et 9200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
635 m²
2 047 €
90 m²
8
5
4
6 (séparés)
4 %
1800
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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