Nouveauté 710 000 Noémie & Anaëlle O6.72.77.65.33 / O6.47.87.93.45 BESSE SUR ISSOLE
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où modernité, élégance et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un superbe terrain entièrement clos de 6 000 m² avec portail électrique, cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un accès direct à une splendide terrasse de 180 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, ainsi qu'à la piscine.
La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un sous-sol total offrant une hauteur d'environ 2,10 m, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de stockage, atelier, salle de sport, salle de jeux ...
L'espace nuit a été pensé pour préserver intimité et bien-être : un bureau, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle d'eau avec double douche et double vasque. La suite parentale ainsi qu'une des chambres bénéficient d'un accès direct à la piscine grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur et une luminosité remarquable.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des lieux : nombreux espaces de stationnement, terrain entièrement aménagé et sécurisé avec clôtures mêlant palissades et grillage rigide double, superbe piscine traditionnelle carrelée au sel de 10 x 5 mètres, grande terrasse avec store électrique et espace couvert pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Côté équipements, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage par climatisation gainable, poêle à bois avec système IGRO, plinthes chauffantes dans toute la maison, ballon d'eau chaude solaire, ouvertures en aluminium double vitrage avec moustiquaires et baies vitrées à galandage. Elle est également entièrement domotisée, équipée d'un système d'alarme, d'un forage, d'un arrosage automatique, et bénéficie d'une fosse septique aux normes en vigueur.
Un atout majeur complète ce bien : une installation de 9 kW de panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité, faisant de cette maison une propriété particulièrement économique et éco-responsable.
Enfin, la propriété offre encore des possibilités d'agrandissement, un véritable avantage pour concrétiser tous vos projets futurs.
Une propriété rare, alliant volumes généreux, prestations modernes et excellente performance énergétique, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. RSAC : 878501949 - 538121906
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-su...
150 m²
4 733 €
6000 m²
6
3
1
2
1 (séparé)
2016
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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