Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1140000 euros).
Propriété d'exception à Hem, à deux pas de la Villa Cavrois
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hem, à deux pas de la Villa Cavrois et de la résidence des diamants blancs, découvrez cette magnifique propriété de 356 m2 habitables, proposée au prix de 1 470 000 . Un bien rare sur le marché, qui séduit par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain, avec une première construction datant de 1970 et une extension réalisée en 2010.
Implantée sur une parcelle de 1800 m2 cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois intime, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. En retrait de la rue, accessible par une allée semi-privative, elle offre dès l'arrivée une belle sensation de discrétion et de tranquillité.
L'extérieur comprend un vaste jardin, une superbe terrasse sur plusieurs expositions, ainsi qu'un grand parking en gravier récemment rénové, très pratique pour recevoir famille et invités en toute simplicité. Un carport double, facilement transformable en garage, complète les stationnements, ainsi qu'un second carport pouvant accueillir une à deux motos.
Un intérieur baigné de lumière avec sa très grande pièce à vivre ouverte sur l'exterieure, réunissant cuisine, salle à manger, salon et bureau dans un seul et même espace convivial et élégant. Grâce à ses fenêtres présentes sur chaque exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. La pièce de vie, presque entièrement vitrée, s'ouvre largement sur l'extérieur et crée une continuité parfaite entre intérieur et jardin.
Le rez-de-chaussée accueille une grande suite parentale, avec une chambre donnant sur l'extérieur, un dressing et une salle de bain double vasque baignoire et douche à l'italienne.
À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre attenante à la salle de bains également équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
Une plus petite suite en demi-niveau, située entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, surnommé par la famille la chambre bateau car elle reprend les codes d'une grande cabine de voilier. Parfaite pour accueillir un couple d'ami.
Les atouts de la propriété: - Maison de 356 m2 habitables. - Terrain de 1800 m2 avec grand jardin. - Situation exceptionnelle à Hem, proche de la Villa Cavrois. - Maison mêlant ancien et moderne, avec construction de 1970 et extension de 2010. - En retrait de la rue, avec allée semi-privative. - Grande terrasse sur plusieurs expositions. - Pièce de vie très lumineuse, ouverte et traversante. - Fenêtres sur chaque exposition pour une lumière constante. - Grand parking en gravier, idéal pour recevoir. - Carport double transformable en garage. - Second carport pour motos. - Grande salle de jeux facilement modulable. - Grande suite parentale au rez-de-chaussée. - Trois chambres à l'étage, dont une très grande attenante à la salle de bains. - Petite suite en demi-niveau entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Une adresse rare et un bien d'exception
Cette propriété réunit tous les critères d'une demeure haut de gamme : emplacement recherché, volumes remarquables, luminosité omniprésente, espaces modulables et extérieurs généreux. Son architecture harmonieuse, son intérieur élégant et son environnement préservé en font un bien uniq...
356 m²
3 371 €
142 m²
1800 m²
21
5
3
3 (séparés)
5.26 %
1970
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Mascarenc De Raissac
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