BSK Immobilier est heureux de vous présenter un nouveau bien à la ventre en centre ville de Gacé (à environ 30 kms d'Argentan), idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants désireux de ne pas se ruiner tout en se créant du patrimoine locatif.
En effet, le bien présenté se compose d'un T2 déjà loué, avec des paiements de loyer complètement à jour, et dans lequel il n'y aucun travaux à prévoir. Le loyer payé est d'environ 415 euros par mois charges comprises.
Il y a également une maison d'habitation T6, se composant en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un WC indépendant, d'une cave-chaufferie et d'une cour intérieure très bien exposée. et parfaitement close (sans vis-à-vis).
Au premier étage vous retrouverez un grand salon, une chambre, et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier.
Double vitrage, chauffage central fuel, assainissement tout à l'égout.
Le T6 vacant pour l'instant peut se louer 650 euros par mois.
A venir visiter rapidement !!!! Un bien rare à la vente, appelez-moi pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 283732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.
Prix du bien : 147 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
952 €
8
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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