Maison dans une impasse avec jardin, trois chambres, atelier
Carmaux 81400
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Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans une impasse proche du centre-ville et des commodités, cette maison des années 1970 de 101,40 m2 habitables, avec jardin, balcon, loggia et garage. Une maison à rénover, offrant de nombreux espaces pour concilier habitation, rangement et activités de loisirs. À l'étage, le séjour de près de 26 m2 bénéficie d'un insert à bois et d'une ouverture sur le balcon, côté jardin. La cuisine indépendante de 15 m2 se prolonge par une loggia fermée de 8 m2 : un espace pour abriter vos plantes en hiver, aménager un recoin cosy ou installer un coin repas. Le couloir central dessert une salle d'eau avec une grande douche, un WC séparé et trois chambres d'environ 11 à 12,5 m2, dont une donne accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de près de 39 m2 réunissant un coin buanderie, la chaufferie et un espace actuellement consacré au billard. Un ancien garage transformé en atelier d'environ 23 m2, une véranda et un WC complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de près de 15 m2 s'ouvre directement sur le jardin. Non comprise dans la surface habitable annoncée, elle offre différentes possibilités : chambre d'appoint, bureau pour télétravailler ou pièce de loisirs. Son orientation sud-ouest et sa belle luminosité en font un espace agréable à investir. Un garage de 29 m2 avec fosse et un débarras viennent s'ajouter à l'ensemble. Le garage permet également de stationner un camping-car, un atout pour les amateurs de voyages. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul, complété par l'insert du séjour. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour adapter les lieux à vos envies et améliorer leur confort. On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
101 m²
1 188 €
25 m²
4
3
1
1
1977
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
0250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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