Vente maison 6 pièces

420 000 €

Maison d?architecte, Hangar de 246 m² et Terrain de 4823 m²

Loudéac 22600

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Découvrez cette superbe maison d'architecte pensée pour allier confort et esthétisme. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une arrière cuisine et des toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud, offre un espace chaleureux avec son salon doté d'une cheminée insert. La salle à manger, spectaculaire avec son plafond déplafonné et ses ouvertures vitrées, prolonge la sensation d'espace. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'une fenêtre orientée à l'est, complète cet ensemble convivial. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés. Un garage spacieux de 27 m² et un terrain de 845 m² viennent parfaire cette maison d'exception. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour vos projets. Il se compose d'un hangar de 250 m², idéal pour du stockage ou un usage professionnel, et d'un bâtiment à terminer, laissant libre cours à vos aménagements. Le tout implanté sur un vaste terrain de 3978 m² avec fosse à eau de 80 m3, cuve à carburant de 20 000 litres, offrant de nombreuses possibilités: activité artisanale, investissement,? Un potentiel immense, une localisation stratégique? a vous d'écrire la suite ! Cette annonce référence 279982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)