Idéalement situé dans un cadre calme et à proximité immédiate des plages, venez découvrir cette maison de 131m2 construite en 2008. Offrant un cadre de vie idéale elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie spacieuse de 44m2 avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre avec SDE à finir et WC séparé.
A l'étage, grande mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, SBD avec douche et WC.
Grand garage de 68m2 en sous-sol.
Chauffage au sol (Géothermie) et poêle à bois.
Panneaux photovoltaïques
Pour compléter ce bien une belle cour de 90m2, 2 terrasses ainsi qu'un jardin clos et arboré d'environ 1000m2;
Venez profitez d'un cadre de vie idéale entre mer et campagne exposé sud-ouest.
Cette annonce référence 291423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89516577700015.
Prix du bien : 447 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 414 €
5
4
2008
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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