À seulement 8 minutes de l'autoroute et 10 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, charmante maison dauphinoise d'environ 85 m2, édifiée sur un terrain constructible de 655 m2, entièrement clôturé et arboré (figuier, cerisier, noyer). Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse cuisine/salle à manger d'environ 20 m2 équipée d'un poêle à granulés Nobis (installation + tubage refaits en 2023), un salon cosy de 15 m2, une chambre de 9,15 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables. Côté confort :
Chauffage principal via poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques en céramique (garantie 25 ans)
Isolation des combles refaite en 2013
Assainissement individuel conforme (installé en 2018)
Toiture en bon état
Garage de 20 m2 avec toiture refaite et rangement en mezzanine
Fenêtres bois double vitrage à remplacer
Maison saine et bien entretenue, offrant une base solide pour votre projet de vie. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir (déco, modernisation) pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Production d'électricité possible (revenu d'environ 150 EUR/an). Maison en bordure de route avec vitesse limitée. Possibilité d'accompagnement avec MaPrimeRénov'. À visiter rapidement à ce prix ! Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Quentin Revol chez LOVE IMMO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 824 001 853.
85 m²
1 988 €
14 m²
655 m²
6
3
1
1
1900
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REVOL Quentin
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