Maison de 10 pièces de 340 m² située à Hières-sur-Amby
Crémieu 38460
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Au c?ur du village historique de Hières-sur-Amby, niché dans un environnement protégé et classé, découvrez cette demeure d'exception datant de 1614, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Classée à l'Inventaire des Bâtiments de France depuis 1994, cette propriété unique comprend 308 m² habitables, de nombreuses dépendances et un parc de 1,5 hectare avec fontaine et piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Une maison de caractère aux prestations soignées
Le rez-de-chaussée dévoile :
? Une entrée avec placards muraux
? Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine
? Un vaste séjour orné d'une cheminée authentique
? Bibliothèque, salle à manger et bureau
? WC indépendant
À l'étage, le palier dessert deux espaces nuit :
? Trois chambres dont une de 30 m², salle d'eau avec WC
? Deux autres chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et WC
Rénovations et confort moderne
La propriété a été entièrement rénovée pour préserver son charme historique tout en offrant un confort optimal :
? Chaudière à granulés (2022)
? Isolation des combles (2022)
? Pompe à chaleur et filtration piscine remplacées (2022)
? Menuiseries aluminium (2012)
? Toiture et charpente neuves (2022) : dépose et pose de la charpente, tuiles en pierre de lauzes
? Chauffage au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs en fonte (étage)
Un cadre extérieur exceptionnel
Le parc classé de 1,5 hectare offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une fontaine centrale et d'une piscine. Les dépendances de 400 m² permettent de nombreux projets : réception, ateliers, ou hébergements supplémentaires.
Un emplacement historique et stratégique
Située en plein c?ur du site patrimonial d'Hières-sur-Amby, la propriété est à proximité :
? Du site préhistorique de Larina, classé et remarquable
? De la cité médiévale de Crémieu
? D'un hôtel et d'un restaurant étoilé (toque blanche)
? Des écoles maternelle et primaire, avec transports scolaires pour collèges et lycées
? De l'aéroport Saint-Exupéry (environ 45 min) et de Lyon
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au confort moderne, au sein d'un environnement prestigieux et parfaitement connecté.
