EN EXCLUSIVITÉ par LOVEIMMO Maison rénovée avec piscine 3 chambres Le Pont-de-Beauvoisin
À proximité immédiate du centre de Le Pont-de-Beauvoisin, découvrez cette maison d'environ 100 m2 habitables, implantée sur une parcelle d'environ 387 m2, offrant de belles prestations et un agréable espace extérieur aménagé.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 10 et 12 m2, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre espace d'eau et d'un dressing. Une salle de bains indépendante, un second WC ainsi qu'un grand balcon complètent ce niveau.
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin plat et clos de 300 m2, d'une terrasse couverte et surtout d'une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil des années : menuiseries double vitrage, plomberie rénovée, chaudière gaz à condensation complétée par un poêle à granulés, ainsi qu'une isolation renforcée des combles annoncée à plus de 40 cm. Les tuiles de la toiture ont également fait l'objet de travaux d'imperméabilisation bénéficiant d'une garantie décennale.
Autre véritable atout : une cave/atelier d'environ 40 m2, offrant un espace appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets.
La maison est mitoyenne d'un seul côté et située rue de Lyon, permettant de rejoindre rapidement commerces, écoles et services du centre-ville. une place privative vous permettra de vous garer facilement ainsi que plusieurs places publiques seront disponibles proche de la maison pour les visiteurs.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent les commodités de la ville tout en conservant un véritable extérieur avec piscine.
3 chambres o env. 100 m2 habitables o jardin env. 300 m2 sur parcelle de 387 m2 o piscine chauffée o terrasse couverte o cave/atelier env. 40 m2 o balcon o chauffage gaz + granulés et place privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Laurent MAZZILLI chez LOVEIMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 411 189 145.
100 m²
2 599 €
45 m²
6
3
1
1
2
1967
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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