Charmante maison située au coeur d'Itxassou dans un quartier calme et recherché. Elle offre une pièce de vie comprenant salon-salle à manger-cuisine ouverte, avec un accès sur la terrasse couverte exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une chambre, d'un wc séparé et d'une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres sont proposées ainsi qu'une salle de bain avec wc, et un bureau lumineux grâce aux fenêtres velux. Un garage de 16 m2 est attenant à la maison. Le terrain de 1000 m2, joliment arboré, est équipé d'une piscine et offre une belle vue sur les montagnes alentour.
Même si un petit rafraichissement pour remettre la maison au goût du jour est à prévoir, cette maison familiale dégage une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cette annonce référence 272131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 853 €
1000 m²
4
3
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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