Vente maison 11 pièces

799 000 €

Maison de 11 pièces de 245m2 à Niedernai

Niedernai 67210

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 770000 euros).

Située à Niedernai (67210), à 3 km d'Obernai, l'agence vous propose d'acquérir cette maison de caractère composée de 3 appartements de 135, 53, et 57 m2.
Elle est implantée au centre du village dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, axes routiers, école etc...
Ce bien immobilier s'étend sur une surface de 500 m2 de terrain soigneusement arboré doté d'un arrosage automatique.
Il dispose aussi d'un jacuzzi, de deux garages fermés et d'une grande terrasse couverte.
Au rez-de-chaussée, se trouvent :
o un F2 de 57 m2 avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une terrasse privée ;
o un F3 de 53 m2 avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse privée ;
À l'étage, se trouve un F6 de 136 m2, composé d'un salon/salle à manger, 3 chambres, un dressing, une cuisine, un vestiaire, une entrée, un dégagement, une salle d'eau, un wc, 1 terrasse couverte de 60 m2.
Lors de la visite, vous découvrirez les atouts de ce bien :
- des prestations de qualité réalisées pour un maximum de confort de vie,
- un fort potentiel en aménagement les combles d'une suface de 130 m2 au sol.
- un extérieur soigné et appelant à la détente et l'intimité des habitants.

Les 2 appartements F2 et F3 sont actuellement loués.
Le F2 possède une PAC réversible ainsi qu'un chauffage d'appoint électrique. Le F3 est chauffé électriquement.
Le F6 dispose d'une PAC avec production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 000 EUR TTC soit 3,77 % TTC.
Contact : Pascal LE CLEAC'H, tél 0607244525, Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 832 703 870

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)