En seconde ligne et à l'écart de toute nuisance, cette maison familiale de 112m2 s'inscrit dans un environnement naturel préservé, en lisière de forêt, sur une parcelle de plus de 7 000 m2. L'entrée est clairement délimitée et dispose de rangements intégrés. Elle ouvre sur une pièce de vie de 52 m2, largement vitrée et exposée plein sud. La cuisine aménagée est ouverte sur l'espace salon et salle à manger, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Un poêle à granulés équipe la pièce pour la saison hivernale. En continuité, une grande terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et la piscine. La maison développe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit, avec baignoire de grande dimension et double vasque. Les peintures ont été récemment refaites dans des tons clairs, apportant luminosité et cohérence à l'ensemble. Les chambres d'enfants sont équipées d'un parquet posé en chevron. La cuisine bénéficie également d'un accès extérieur direct vers une terrasse bois qui fait le tour de la maison, renforçant la relation entre intérieur et extérieur. L'architecture est résolument contemporaine. Le terrain, paysagé, offre une vue dégagée sur la parcelle et la forêt. L'environnement garantit l'absence de vis-à-vis et une réelle tranquillité. Une dépendance entièrement aménagée de 36m2 permet d'accueillir famille ou amis, ou de créer un espace indépendant. Elle comprend une salle d'eau, des toilettes, un espace de vie et une chambre en mezzanine. Un abri vélos en bois de grande capacité complète les annexes. L'assainissement individuel est conforme. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. Salles est une commune dynamique du Val de l'Eyre, appréciée pour son cadre de vie entre forêt et bassin. Sa situation permet un accès fluide vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La commune dispose de commerces, marchés, équipements sportifs, cinéma, piscine et d'un tissu associatif développé. Les transports en commun assurent une connexion régulière vers les pôles environnants, renforçant l'attractivité du secteur.
112 m²
3 750 €
52 m²
7511 m²
5
3
1
1
2011
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CUADRAT Nuri
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
