Située à Valence-en-Brie, à seulement quelques minutes de Montereau-Fault-Yonne et de l'autoroute A5, et à 20 minutes de Fontainebleau et Melun, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités (boulangerie, école et transports).
D'une superficie de 115 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 40 m2 environ donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 14 m2 environ avec balcon offrant une vue dégagé sur le jardin, un dressing et une salle de bain avec WC.
En complément, vous disposerez d'une cave, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1780 m2, idéale pour profiter de la nature et passer d'agréables moments en famille.
Cette annonce référence 292132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.
Prix du bien : 239 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 227 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 078 €
5
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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