Située au c?ur de Valence-en-Brie, à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 5 minutes de l'autoroute A5 dans un village calme et convivial. Cette maison de ville de 159 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel à accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Elle offre au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée de 30 m2 environ avec un accès à la terrasse, un séjour lumineux, une buanderie, une chaufferie avec chaudière à gaz et ballon thermodynamique ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une pièce palière et un grand couloir avec placard dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une cinquième chambre avec penderie et placard a été aménagée dans les combles.
À l'extérieur un passage commun mène a des boxes privé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un vrai atout en c?ur de village.
Vous profiterez également d'un jardinet exposé plein sud, parfait pour les beaux jours et les moments de détente.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire significativement la facture d'électricité. Elle dispose également de climatisation réversibles, assurant un confort optimal en toutes saison.
Une maison spacieuse, bien équipée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
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Cette annonce référence 290748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 667 €
7
4
1
1
1
1954
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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