Vente maison 4 pièces

130 000 €

Maison de 118m² habitable avec garage en sous-sol, grand jardin et 3 chambres

Labastide-Rouairoux 81270

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À SAISIR ? Maison de 118m² habitable avec garage en sous-sol, grand jardin et 3 chambres ? Parfaite pour une vie de famille ! Confort, fonctionnalité et extérieur généreux Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et y créer votre futur cocon. DESCRIPTIF : Espace jour Séjour-salle à manger spacieux de 32 m², baigné de lumière Cuisine indépendante de 16 m², avec accès direct à un balcon en L Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une belle pièce de vie ouverte Espace nuit 3 chambres confortables de 10,6 à 13,8 m² Salle de bains à moderniser selon vos envies Extérieur & sous-sol Terrasse arrière avec barbecue bâti Grand jardin arboré, parfait pour les moments en famille Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage 2 voitures, coin atelier, cheminée pour grillades À NOTER : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Toiture en bon état Parcelle de plus de 1100 m² Grand sous-sol multifonction Quartier paisible proche des commodités Vous recherchez une maison familiale avec du charme et du potentiel ? Contactez-moi pour la visiter ! Cette annonce référence 296960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

102

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)